確定申告で、2007年にマイホームを購入した人が受けられる住宅ローン控除は、これまでとしくみが違うので注意が必要です。

2006年にマイホームを購入した場合には、住宅ローン控除の期間は10年でした。しかし、2007年に購入した場合は、10年と15年の２つから選択できるようになったのです。これは、2007年から所得税の税率が下がり、支払う所得税の額が少なくなっために設けられた制度です。

住宅ローン控除は、年末のローン残高に応じて支払った所得税が戻ってくる制度なので、所得税の額が少なければ、その分、戻ってくる税金の額も少なくなってしまいます。そこで、所得税の額の少ない人は15年の控除期間を選ぶことで、トータルの税金還付額が大きくできるのです。

10年と15年とどちらを使った方が有利かは、年末に受け取った源泉徴収票でおおよそ判断できます。源泉徴収額が25万円未満の人は住宅ローン控除を満額受けられないので15年を選んだほうが有利になる可能性が高くなります。ただし、2年目以降の税額が分からないので、正確に判断することはできません。
（マネーライター・向山 勇　2007年12月）