街の達人に聞く！ 後悔しない「住む街」を選ぶための８つのキーワードとは？

一生に一度の買い物だからこそ、後悔したくない家探し。心地よい暮らしのためには、物件のスペックだけでなく「街との相性」が大切です。不動産市況分析の専門家である中山登志朗さんに、街選びのコツを解説してもらいました。

「住みやすい街」の定義は二つあります。ひとつは「客観的で、数値化できる指標によるもの」。たとえば待機児童数や犯罪発生率、病院やコンビニ、スーパーマーケットの数などを見れば、生活利便性や安全性などを測ることができます。「公園が多い街は住みやすそう」「病院が多ければ安心」など、客観的な数字が良好なところは誰でも住み心地が良さそうだと感じられるでしょう。住みたい街を選ぶにあたって、こうした客観的な指標を目安にするのは悪いことではありません。

二つ目は「自分や家族と街との相性」です。これは数値ではなく、定性的なものです。多くの人は住宅そのもののスペックを重視しすぎているように思います。たとえば通勤時間などから住みたいエリアを見つけ、その中で自分でも買えそうなマンションを選ぶ。あとは「このマンションに住みたい」と、家そのものに惚れ込んでしまう方も多いようです。

その物件のスペックに魅せられて「人気のマンションだから」「すぐ決めないと売れてしまうから」などの理由で決める方もいらっしゃいますが、あまりに物件重視でイマジネーションを膨らませてしまうと、物件自体は魅力的でも駅までの距離が遠かったとか、実は意外に買い物が不便だとか、待機児童が多すぎて子どもを預けられないなど、予期せぬフラストレーションが溜まって後悔することもあります。

こうした選び方をしてしまう人たちは、物件のスペックに魅せられるあまり「その街が自分にとって本当に住み心地がいいか」ということの確認をし忘れているのです。だからこそ、住みやすい街の二つ目の定義である「街との相性」を、もっと重視していただきたいと思います。


家は買ってしまうと後戻りはできません。後悔しないためにも、購入前に街との相性もチェックしてみてください。街選びに役立つ項目を漢字一文字で示したものとして「職」「住」「遊」「医」「学」「食」「快」「安」という8つのキーワードがあります。