マイホーム＝資産＝安心とは限らない！【昭和脳をチェンジしてムダづかいにサヨナラ(2)】

教えてくれたのは▷横山光昭さん/ファイナンシャルプランナー

著作が120冊を超える人気FP。

人気により2020年1月より「横山光昭のFPコンサル研究所・オンラインサロン」をオープン。

どう暮らしたいのかをよく考え、自由に選ぶ

首都圏のごく一部を除き、住宅はもう資産とはいいにくい時代。

住宅購入か賃貸かは、生き方の問題になりました。

家を買ってローンを組むと、収入が減ってもずっとその額を払い続けるリスクがありますが、所有したほうが安心な人は買えばいいですし、そのときの暮らしに合った場所に住み、状況に応じて住み替える賃貸の選択もアリ。

定年後に家を借りられなくなる不安があるなら、お金をある程度貯め、中古マンションを一括で買うのも手。

住み方も自由化しました。（横山さん）

家は資産であり安心でありステータスだった「昭和」

マイホーム▶︎かつては就職・結婚・出産・マイホーム購入という黄金のルートがあった

多様性より「みんなと同じ」コースを歩むことを多くの人が選択した昭和時代。

夫婦の目標はマイホーム購入で、郊外に庭つき一戸建てを買うことが、夢の実現でもありました。

ローン▶︎かつては住宅ローンを組んで大人の仲間入り

家を買ったら、ほとんどの人が住宅ローンを組むわけで、長いローン地獄も大人だからこその痛みと捉えていました。

節約して住宅ローンを払い続けるのが一般的な生活でした。

同居▶︎子どもの結婚後は同居か二世帯住宅に

子の誰か1人（主に長男）が結婚を機に親と同居か二世帯住宅にリフォーム、が一般的でした。

住居の自由度は低く、嫁しゅうとめ問題など、ややこしい人間関係もありました。

家は単なる器だから便利が一番。ムダに見えを張らない「令和」

マイホーム▶︎change！家は賃貸でもいい。安い中古マンションを（キャッシュで）買うのもあり

結婚も子どもの有無も家も「かくあるべし」がなくなり、個人の自由度が高くなった令和。

節約のために実家住まいや賃貸を選ぶ人も増え、マイホーム購入＝みんなの共通の夢ではなくなりました。

ローン▶︎change！家を買わない、実家住まい、2拠点生活など家もコストと効率を重視

社会的なプレッシャーが減った分、家は対外的なステータスではなく、今の暮らしを支える器のような存在に。

職場近くの賃貸マンションや、子どもが小さいうちは親と近居など、効率優先で住み替える人が増加。

同居▶︎change！新築や戸建てにこだわりなし。どんな物件にどう住むか自由に選べるようになった

家を建てたり、受け継いで住む人は減りました。

今後は地価の下落も予想されるため、老後にお金が貯まったら現金で中古マンションを買ったり、中古の物件を安く自分好みにリノベーションする人も増えました。

まだまだある！こんな昭和脳もチェンジ

昭和▷もの＝買って所有するものだった

令和▶︎サブスクリプション（定額使い放題）で持たずに使う

音楽や映画だけでなく、服や車も所有しないで利用するという形が増える令和。

ただしサブスクも使っていないと〝ムダな固定費〟になるので、定期的な見直しが必要。

昭和▷大きくて多いことに価値があった

令和▶︎小さくて少ないことがラクだと気づいた

何でも大きくて多いとそれだけで管理がたいへん、という真理に気づいた令和。

「たくさんある」より「少ないものを大切に持つ」ほうが心が豊かになり、気持ちも安定。

昭和▷あれもこれも皆が持っているものや平均的なものが欲しい！

令和▶︎メリハリが大事。自分の価値観でものを選び賢く買い物する

洋服のトップスは良質なものでボトムスはプチプラとか、ジムではなく公営プールに通い、ゴーグルはいいものを買うなど、〝メリハリのある買い物〟がおトクのカギに。

昭和▷家の修繕はお金がかかる。高額出費もやむをえない

令和▶︎外壁塗装やリフォームは比較サイトで見積もりを。DIYでやってしまう人も

家の修繕や外壁塗装は、サイトで相見積もりを取るのが令和のスタンダード。

ポイントを獲得できるサイトも。

DIYブームで、自分で修繕やイメチェンし、低価格に抑える人も。

次回（最終回！）は、引き続き横山さんから気になる「教育費」のこれからについて教えていただきます！

お楽しみに〜♪

【レタスクラブ編集部】